Валютные операции коммерческих банков
ВВЕДЕНИЕ
Лизинговые операции коммерческих банков
Факторинговые операции коммерческих банков
Трастовые операции коммерческих банков
Ипотечные операции
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА
Информация о работе
|
Год сдачи |
|
|
Количество страниц |
12 |
|
Стоимость |
200 |
Объем и разнообразие банковских услуг за последние годы растут, и это становится важным источником банковской прибыли.
В последние десятилетия в деятельности коммерческих банков получило развитие финансирование операций по аренде, или по лизингу (от английского leasing – аренда). Банки под лизинговые соглашения финансируют покупку и сдают в долгосрочную аренду машины, оборудование, транспортные средства, сооружения производственного назначения промышленным предприятиям. При этом банк получает арендную плату (лизинговые платежи).
Стоимость лизинга складывается из регулярных (полугодовых, ежеквартальных, ежемесячных) арендных платежей, основными компонентами которых являются амортизация и процент за кредит. Сумма арендных платежей обеспечивает арендодателю покрытие расходов и финансирование покупки оборудования, а также получение прибыли.
По мере увеличения финансовых активов коммерческие банки расширяют доверительные (трастовые, от англ. trast – доверие) операции. Траст-отделы коммерческих банков действуют по поручению клиентов на правах доверенного лица и осуществляют операции, связанные в основном с управлением собственностью, а также выполняют другие услуги.
В процессе ипотечного кредитования анализируется эффективность кредита по коэффициенту ипотечной задолженности, который показывает долю ипотечного долга в общей стоимости недвижимости, и ипотечной постоянной, которая определяется как процентное соотношение ежегодных платежей по обслуживанию долга к основной сумме ипотечного кредита. В настоящее время в Москве достаточно активно стало развиваться ипотечное кредитование строительства жилья.